2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
30.2万円/㎡
前年比-9.6%
丸亀市
24.3万円/㎡
前年比-23.9%
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アルファステイツ丸亀京極通り
香川県丸亀市城西町二丁目
予讃線 / 丸亀駅 徒歩9分
2018年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,980万円
33.1万円/㎡
2,185
2,715
3,245
3,775
AI査定結果
推定相場価格
2,980万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,715万円〜3,245万円
30.1万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファステイツ丸亀京極通り
3,180万円（35.3万円/㎡）/ 6階 / 90.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,180万円 | 35.3万円 | 6階 | 90.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 36.4万円 | 6階 | 90.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/11 | 2,980万円 | 36.8万円 | 6階 | 80.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 3,580万円 | 39.7万円 | 6階 | 90.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,580万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.07㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/03 | 3,580万円 | 39.7万円 | 2階 | 90.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 2,560万円 | 34.8万円 | 7階 | 73.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/25 | 2,630万円 | 35.7万円 | 7階 | 73.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 2,470万円 | 33.5万円 | 3階 | 73.66㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | アルファステイツ丸亀京極通り 丸亀市城西町二丁目 | 丸亀駅9分 | 3,180万円 | 35.3万円 | 90.07㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/02 | アルファスマート丸亀駅II 丸亀市魚屋町 | 丸亀駅5分 | 2,280万円 | 29.4万円 | 77.65㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルファスマート丸亀城西II 丸亀市中府町五丁目 | 丸亀駅8分 | 2,200万円 | 30.3万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/02 | アルファスマート丸亀中府 丸亀市中府町三丁目 | 丸亀駅20分 | 2,100万円 | 30.5万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロイヤルガーデン中府 丸亀市中府町二丁目 | 丸亀駅19分 | 3,180万円 | 35.9万円 | 88.61㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/28 | アルファスマート丸亀城西 丸亀市城西町一丁目 | 丸亀駅16分 | 1,980万円 | 26.8万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | アルファスマート丸亀城東 丸亀市土器町西五丁目 | 丸亀駅28分 | 1,999万円 | 28.3万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で9.6%下落、丸亀市では23.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は丸亀市の平均と比較して45.3%割高です。